Đất LUC là gì? Đất LUC có lên được thổ cư không? Đây là một trong những thông tin quan trọng mà các chủ đầu tư cần nắm. Bởi khi đầu tư đúng sẽ giúp quý khách sinh lời hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng dễ dàng.
Nếu các nhà đầu tư chưa hiểu về loại đất LUC là gì, vậy hãy tham khảo ngay bài viết sau đây. Happy Corp sẽ giải đáp chi tiết, quý khách sẽ có được nhiều thông tin hữu ích.
1. Đất LUC là gì?
Ký hiệu LUC là đất gì? Đối với những người mới làm quen với bản đồ địa chính thì chắc hẳn vẫn còn lạ lẫm với các ký hiệu. Trong đó có đất LUC. Để biết được luc là đất gì, quý khách có thể tham khảo thêm khái niệm sau:
Theo quy định của luật Đất đai, đất LUC là đất chuyên dùng để trồng lúa nước. Đó là loại cây cung cấp lương thực cho người dân, được thu hoạch vào mùa vụ.
2. Đất LUC có lên thổ cư được không?
Ngoài câu hỏi về đất LUC là gì, thì việc đất LUC chuyển lên thổ cư được không cũng là vấn đề nhiều người quan tâm. Đất thổ cư bao gồm đất ODT và ONT. ODT là đất ở đô thị và ONT là đất ở nông thôn. Tuỳ vào khu vực mà sẽ có cách chuyển mục đích sử dụng sang ODT hoặc ONT tương ứng.
Xem thêm: ODT là đất gì? 3 quy định mới nhất về đất ODT
Trong Luật đất đai 2013, tại điều 57 có quy định về loại đất được chuyển đổi mục đích sử dụng khi cơ quan nhà nước cấp phép, gồm có:
- Chuyển đất LUC sang đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng rừng.
- Chuyển đất trồng cây lâu năm (ký hiệu CLN) sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
- Chuyển đổi đất rừng phòng hộ, sản xuất, đặc dụng sử dụng vào mục đích khác thành đất thuộc đất nông nghiệp.
- Chuyển từ đất nông nghiệp sang loại đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không thu tiền thành đất phi nông nghiệp có thu tiền về thuê, sử dụng đất.
- Chuyển đổi đất phi nông nghiệp, không phải đất ở thành đất ở.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất công cộng có mục đích kinh doanh, đất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sản xuất, đất xây dựng dự án không phải là loại đất dịch vụ thành đất dịch vụ, thương mại.
- Chuyển đổi đất xây dựng các công trình, đất dịch vụ, thương mại sang đất sản xuất phi nông nghiệp.
Từ đó có thể kết luận rằng: Đất LUC có thể lên thổ cư nhưng cần phải chuyển mục đích sử dụng theo đúng quy định của nhà nước.
3. Thủ tục về chuyển đổi đất LUC sang đất thổ cư
Khi đã biết được đất LUC là gì và giải đáp được đất Luc có chuyển đổi thành đất thổ cư không, các chủ đầu tư dễ dàng xuống tiền. Tuy nhiên, để có thể chuyển đổi sang đất ở, quý khách cần phải làm đầy đủ thủ tục.
a. Hồ sơ cần chuẩn bị để chuyển đất LUC sang đất thổ cư
Nhà đầu tư muốn chuyển từ đất LUC sang đất ở cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký biến động liên quan tới đất đai, tài sản gắn với đất,
- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Giấy tờ kèm theo như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất….
Quy trình thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUC sang đất thổ cư
Sau khi chuẩn bị giấy tờ xong, chủ đầu tư cần thực hiện các bước sau để hoàn tất thủ tục về chuyển đổi đất LUC sang đất thổ cư:
- Bước 1: Người có nhu cầu cần đến cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ.
- Bước 2: Khi tiếp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý hồ sơ qua các quy trình sau:
+ Thẩm tra, xác minh thực địa cũng như thẩm định về nhu cầu chuyển đổi của chủ sở hữu.
+ Tiến hành hướng dẫn chủ sở hữu thực hiện nghĩa vụ về nộp phí theo pháp luật quy định.
+ Trình cho Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền để xét duyệt, quyết định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất luc.
+ Sửa đổi, cập nhật dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
- Bước 3: Quý khách cần nộp khoản phí và lệ phí theo đúng hướng dẫn. Sau đó là chờ nhận kết quả.
4. Các câu hỏi thường gặp liên quan tới đất LUC
Ngoài khái niệm đất LUC là gì, các vấn đề liên quan tới đất này được rất nhiều người quan tâm. Quý khách có thể tham khảo để gỡ rối nếu như vướng mắc.
a. Phí chuyển đổi từ đất LUC sang loại đất thổ cư giá bao nhiêu?
Trả lời: Khi mua loại đất LUC, người mua sẽ phải trả khoản phí quy đổi. Tùy vào từng bảng giá thuế của mỗi địa phương mà khoản phí chuyển đổi này sẽ khác nhau.
Quý khách có thể tham khảo thêm về giá tiền lên đất thổ cư mới nhất 2022. Điều này sẽ giúp cho quý khách thuận lợi và suôn sẻ hơn trong quá trình lên thổ cư.
b. Điều kiện chuyển sang đất thổ cư từ đất LUC là gì?
Trả lời: Để chuyển đổi từ đất LUC sang đất thổ cư cần đáp ứng điều kiện sau:
- Đất LUC thuộc diện quy hoạch đất, tranh chấp, bị kê biên bản không? (Có thể xác định bằng cách tra cứu quy hoạch Tây Ninh qua các cổng thông tin điện tử)
- Hợp đồng mua bán cần được xác thực, công chứng. Mẫu giấy mua bán đất viết tay cũng được xem là hợp lệ trong trường hợp này, nhưng phải được công chứng đầy đủ.
- Hồ sơ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đầy đủ.
- Nộp khoản phí chuyển đổi.
Hy vọng, các chủ đầu tư đã hiểu rõ đất LUC là gì, các thủ tục và quy trình chuyển đổi sang đất thổ cư. Từ đó, quý khách có thể chuẩn bị giấy tờ, nộp chi phí đầy đủ theo đúng quy định.
Nếu quý khách còn bất cứ băn khoăn nào hay đang muốn tham khảo các lô đất đẹp, giá tốt, Happy Corp sẽ giải đáp cho quý khách.
Thông tin liên hệ
- Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh
- Hotline: 0903 81 00 51
- Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
- Email: info@happycorp.vn
THEO BLOG BẤT ĐỘNG SẢN HAPPY CORP
MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐẤT NỀN FULL THỔ CƯ TẠI HAPPY CORP
