Chat hỗ trợ
Chat ngay

Đất nền là gì? Nó có đặc thù gì mà luôn là phân khúc hot nhất trên thị trường bất động sản. So với căn hộ, biệt thự hay sản phẩm khác, đất nền luôn được “ưu ái” quan tâm hơn. Số lượng người người, nhà nhà đều móc “hầu bao” mua đất nền tăng lên đáng kể.

Trong tất cả các loại hình BĐS, đất nền luôn là “miếng mồi ngon” của nhà đầu tư và người mua. Vậy đất nền là gì? Hãy xem Happy Corp giải đáp thắc mắc về đất nền và bật mí 8 lý do nên mua đất nền dưới đây để cân nhắc đưa ra lựa chọn đầu tư tốt nhất.

1/ Đất nền là gì?

Đất nền là gì?
Đất nền là gì?

Đất nền là khu đất còn trống, vẫn rất nguyên sơ, chưa được con người hay máy móc tác động vào để xây dựng công trình. Hay hiểu theo cách đơn giản hơn, đất nền là khu đất giữ được hiện trạng lúc ban đầu. 

Đây là một loại hình bất động sản rất phổ biến ở nước ta và cũng là kênh đang được giới đầu tư săn đón tại mọi thời điểm. Bởi giá rẻ hơn so với các loại khác và lợi nhuận hấp dẫn, tiềm năng về tăng giá cũng như tính an toàn dài lâu.

Tùy vào mục đích sử dụng mà đất nền chia ra nhiều loại như:

  • Đất nền dự án: Đất nằm trong diện tích quy hoạch, được chủ đầu tư chuẩn bị cho việc thi công xây dựng công trình nhà xưởng, khu dân cư…. Đối với vị trí, đất nền này nằm ở nơi có nhiều tiện ích, hệ thống giao thông tốt. 
  • Đất thổ cư: Đây còn được gọi là đất ở, xây dựng nhà, công trình phúc lợi xã hội hoặc mảnh vườn gắn với nhà.
  • Đất liền kề: Là các mảnh đất có kết cấu tương đương nhau về hình dạng, diện tích được bố trí gần với nhau.

Đất nền tuỳ vào mỗi khu vực sẽ có giá khác nhau. Như đất nền khu vực tỉnh Đồng Nai sẽ có giá là 25 triệu / mét vuông. Trong khi đó giá đất nền Tây Ninh trung bình chỉ 5 triệu / mét vuông. Mặc dù cả 2 tỉnh thành này đều giáp TP.HCM nhưng có 1 sự chênh lệch không hề nhẹ. Điều này cho thấy giá bất động sản tại tỉnh Tây Ninh vẫn còn đang rẻ. Đây là cơ hội cho nhiều người muốn đầu tư đất nền Tây Ninh.

2/ 8 lý do nên đầu tư vào đất nền

8 lý do nên đầu tư đất nền
8 lý do nên đầu tư đất nền

Sau khi khách hàng đã biết đất nền là gì và đang cân nhắc có nên mua đất nền để đầu tư hay không. Vậy quý khách hãy tham khảo ngay 8 lý do dưới đây để đưa ra quyết định.

Hầu hết nhà đầu tư và cả những người mua đều yêu thích đất nền bởi nó mang đến rất nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với căn hộ, biệt thự… như:

a. Ai cũng cần đất nền

Trong cuộc sống, ai cũng có mong muốn có ngôi nhà riêng để ở, có nơi an cư lạc nghiệp, không phải đi thuê trọ. So với bỏ tiền mua nhà xây sẵn, các loại hình BĐS khác, đầu tư vào đất nền để xây nhà tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, đất nền là sản phẩm ai cũng cần nên nó có tính thanh khoản cao, dễ dàng bán đi. Nó chính là khoản đầu tư đảm bảo, khả năng sinh lời cao hơn những khoản đầu tư khác.

b. Giá trị đất nền tăng theo thời gian, sinh lời dễ dàng

Nếu biết đất nền là gì, quý khách sẽ thấy nó khác với các loại hình bất động sản khác. Trong khi nhà ở, biệt thự… có thể tăng lên đất nền lại khác, không sinh ra mỗi ngày.

Ngoài ra, dân số ngày một tăng và đô thị hóa phát triển, diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất bị hạn chế, khan hiếm. Chính vì điều này mà giá trị đất ngày càng tăng cao theo thời gian.

Đặc biệt, nếu như dự án đất nền nằm trong vùng trọng điểm quy hoạch, giá đất tăng lên chóng mặt, chủ đầu tư sẽ hưởng lợi. Vì thế, quý khách đầu tư vào đất nền luôn khó khả năng sinh lời dễ dàng, không cần lo lắng tới giá trị sản phẩm trong tương lai.

c. Đầu tư đất nền đảm bảo an toàn

Đầu tư đất nền đảm bảo an toàn, rủi ro thấp
Đầu tư đất nền đảm bảo an toàn, rủi ro thấp

Dự án đất nền thường có tính pháp lý rõ ràng nên đảm bảo an toàn rất cao trong quá trình đầu tư. Ta có thể thấy rõ nhất trong bối cảnh Covid-19 diễn ra, thị trường biến động mọi sản phẩm BĐS đều chững lại, không còn cảnh người bán và người mua tấp nập.

Có rất nhiều nhà đầu tư đã phải bán tháo và cắt lỗ. Nhưng giá đất nền vẫn hề giảm đi, thậm chí tăng cao, có nhiều nơi đất trở nên sốt, tạo ra làn sóng thu hút nhiều nhà đầu tư.

Ví dụ như giá đất tỉnh Tây Ninh mới nhất giai đoạn 2020 – 2024 tăng gấp 300% so với giai đoạn 2015 – 2019. Những khu vực ở tỉnh Bắc Giang, Phú Quốc cũng như thế.

d. Có thể thay đổi mục đích sử dụng

Mục đích sử dụng đất nền của mọi người có thể thay đổi theo thời gian, ví dụ: đất nông nghiệp thành đất thổ cư hay đất thổ cư sang đất khác. Khi nhận thấy được tiềm năng này, nhiều người đã mạo hiểm “vung tiền” đầu tư mạnh vào đất để sau này có thể chuyển đổi mục đích sử dụng; từ đó lợi nhuận cũng theo đó mà tăng cao.

e. Đất nền có giá trị bền vững

Giá trị của chung cư qua tay mỗi người có thể giảm đi do tình trạng xuống cấp. Nhưng theo định nghĩa đất nền là gì, đây là mảnh đất vẫn còn giữ nguyên hiện trạng lúc ban đầu nên không thể xuống cấp; mà ngược lại, nó có thể cải thiện, tăng giá theo thị trường.

Hơn nữa, nhà đầu tư có thể xây dựng văn phòng, cho thuê mặt bằng để làm nhà xưởng, kho bãi… để làm chủ ngay trên mảnh đất nền của mình.

f. Đất nền có tính thanh khoản cao

Như nói ở phần đất nền là gì, so với sản phẩm bất động sản khác, giá trị đất nền rẻ hơn, có mức đầu tư thấp nhưng có tính thanh khoản lại rất cao.

Dễ thấy, đất nền ở TPHCM, Hà Nội trở nên khan hiếm, chủ yếu tập trung phát triển căn hộ chung cư từ trung cấp tới siêu sang. Tại các vùng ven của hai thành phố lớn như Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh…, giá đất tăng vẫn luôn tăng cao. 

Thị trường BĐS các tỉnh lân cận của TPHCM đang có dấu hiệu chững. Trong khi đó, đất nền ở Tây Ninh mới bắt đầu hot bởi giá còn rất rẻ nên nhu cầu người mua đầu tư ở đây đang tăng nhanh chóng.

Do mới “sốt” nên đất nền Tây Ninh giá dưới 500 triệu còn rất nhiều. Nhưng chỉ một vài năm nữa, giá này sẽ không còn do nhu cầu mua càng ngày càng nhiều.

g. Đòn bẩy tài chính

Phát triển tài chính nhờ vào đầu tư đất nền
Phát triển tài chính nhờ vào đầu tư đất nền

Nhờ khả năng sinh lời cao, giá trị đất nền ngày càng tăng mạnh dù thị trường kinh tế trên thế giới đều biến động. Do đó, khi nhà đầu tư lựa chọn đất nền làm kênh kinh doanh sẽ gia tăng được giá trị. Nếu gần đó có các trường học, bệnh viện, khu vui chơi phát triển thì đất nền sẽ như “gà đẻ trứng vàng”.

h. Làm tài sản thế chấp ngân hàng

Trả lời cho câu hỏi “Đất nền là gì, có thể mang đi thế chấp không?” là hoàn toàn có thể. Bởi đây là dạng tài sản chủ sở hữu dễ dàng mang đi thế chấp, đặc biệt là mức vay rất tốt.

Như vậy, quý khách hàng đã biết đất nền là gì, 8 lý do nên mua đất nền để đầu tư. Từ giờ, các chủ đầu tư chỉ cần tìm đất nền có tiềm năng như đất nền Trảng Bàng giá rẻ, Gò Dầu… thuộc Tây Ninh đầu tư, giúp sinh lời tốt, hạn chế rủi ro. Giá đất tăng theo thời gian, vậy khách hàng nên đầu tư ngay bây giờ.

Liên hệ ngay tới Happy Corp để được báo giá, cập nhật thông tin hữu ích về đất nền Dương Minh Châu chính chủ, Trảng Bàng… giá rẻ tốt nhất, có khả năng sinh lời cao.

Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh

  • Hotline: 0903 81 00 51
  • Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
  • Email: info@happycorp.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.