Chat hỗ trợ
Chat ngay

Khu công nghiệp Phước Đông toạ lạc tại Gò Dầu và Trảng Bàng quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ với diện tích 2190 ha (nằm trong khu phức hợp 3285 ha) có sức chứa 300 – 400.000 lao động. Đây là một trong những lý do bất động sản công nghiệp tại Tây Ninh tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây. Bài viết sau đây, Happy Corp sẽ tổng hợp những thông tin đầy đủ nhất về khu công nghiệp Phước Đông cũng như tiềm năng phát triển các khu công nghiệp khác của Tây Ninh trong tương lai.

1/ Vị trí địa lý Khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông có vị trí thuận lợi trong việc xây dựng
Khu công nghiệp Phước Đông có vị trí thuận lợi trong việc xây dựng

Khu công nghiệp Phước Đông toạ lại tại huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng thuộc tỉnh Tây Ninh. Có thể nói vị trí khu công nghiệp Phước Đông vô cùng thuận lợi để phát triển kinh tế, là cầu nối quan trọng giữa thành phố Hồ Chi Minh và thủ đô Phnom Pênh (Campuchia).

KCN Phước Đông chọn vị trí tại tỉnh Tây Ninh, là một trong những vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có đường biên giới dài 240km với 3 cửa khẩu quốc tế chính: Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam. Không những thế, Tây Ninh có địa hình chuyển tiếp từ cao nguyên Nam Trung Bộ xuống đồng bằng sông Cửu Long, đất tốt và bằng phẳng, phù hợp để xây dựng các dự án có quy mô lớn mà không cần phải đóng cọc.

Bên cạnh đó, KCN Phước Đông được vây quanh bởi hạ tầng giao thông nổi bật như:

  • Quốc Lộ 1A
  • Tỉnh lộ 782
  • Hương lộ 2
  • Quốc lộ 22
  • Đường Hồ Chí Minh N2

Sắp tới trong tương lai, dự án đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài sẽ được thực hiện với độ dài 53,5km, tuyến đường song song quốc lộ 22 và dự kiến đến năm 2025 sẽ hoàn thành.

Ngoài ra, vị trí KCN Phước Đông khá thuận lợi để kết nối với các cụm công nghiệp trên địa bàn, và những khu kinh tế quan trọng khác như:

  • Cách KCN Hưng Thuận – Trảng Bàng (đang xây dựng) 4km
  • Cách KCN Hiệp Thạnh – Gò Dầu 1,5km
  • Cách cảng dịch vụ Logistics VRG Thanh Phước 10km
  • Cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài – Campuchia 20km
  • Cách trung tâm Thành phố Tây Ninh 35km
  • Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 60km
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất 60km

Với vị trí thuận lợi, KCN Phước Đông có những thế mạnh về vận chuyển đường bộ và đường thuỷ đến khu vực TP.HCM và các nước Campuchia, Thái Lan.

2/ Quy mô dự án và chủ đầu tư khu công nghiệp Phước Đông

Quy mô khu công nghiệp Phước Đông rất lớn, gần 3000hecta với nhiều công ty đa lĩnh vực
Quy mô khu công nghiệp Phước Đông rất lớn, gần 3000hecta với nhiều công ty đa lĩnh vực

Bất động sản công nghiệp hiện nay đang phát triển rất mạnh tại Tây Ninh cùng với xu hướng công nghiệp hoá cả nước. Mặc dù số lượng các khu công nghiệp hiện nay tại Tây Ninh chưa nhiều, nhưng phần lớn dự án đều có quy mô từ lớn rất đến lớn và tiếp tục hình thành/phát triển trong tương lai.

>>Xem thêm một số sản phẩm đất nền tại Happy Corp

a/ Quy mô KCN Phước Đông

KCN Phước Đông có diện tích 2.190 ha, hiện đang nằm trong dự án khu phức hợp thương mại với tổng diện tích 3285 ha.

Với quy mô rất lớn hiện nay, KCN Phước Đông trở thành khu vực sản xuất công nghiệp cao cấp, tối đa hoá khả năng sản xuất, thân thiện với môi trường. Đồng thời đáp ứng được đầy đủ cơ sở hạ tầng, các nhu cầu thiết yếu cho người lao động như: bệnh viện, trường học, các trung tâm giáo dục/ vui chơi, giải trí,..

Khu công nghiệp Phước Đông với quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ
Khu công nghiệp Phước Đông với quy mô lớn nhất Đông Nam Bộ

b/ Chủ đầu tư KCN Phước Đông

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Sài Gòn VRG hiện đang là chủ đầu tư KCN Phước Đông. Được biết, Sài Gòn VRG là thành viên của Tập Đoàn Công Nghiệp Cao Su Việt Nam, đây là một trong những tập đoàn lớn với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng, khai khoáng năng lượng, khai thác, trồng và chế biển mủ cao su,.. Tổng vốn mà Sài Gòn VRG đầu tư vào KCN Phước Đông là 350 triệu USD (gần 7000 tỷ đồng)                                               

Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn VRG với bề dày kinh nghiệm về tiềm lực tài chính mạnh, đã đầu tư cho nhiều dự án như: Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2, khu công nghiệp Đông Nam, khu công nghiệp Phước Đông… Các dự án này đóng góp một phần không nhỏ trong việc kết nối nền kinh tế Việt Nam với thế giới.

3/ Quy hoạch và bố cục KCN Phước Đông

Khu phức hợp thương mại có tổng diện tích 3285 ha được quy hoạch thành 3 giai đoạn.

  • Giai đoạn 1: Cho thuê đất và nhà xưởng, sử dụng để sản xuất công nghiệp. (Tỉ lệ thuê đất hiện nay là 90%)
  • Giai đoạn 2: Cho thuê hạ tầng nhằm thu hút các ngành nghề liên quan đến kỹ thuật cao và hiện đại.
  • Giai đoạn 3: Khu đô thị – tái định cư. Giai đoạn này vẫn đang trong thời gian phát triển.

Hiện nay khu công nghiệp Phước Đông chưa công khai giá thuê đất, mức giá hiện tại đang áp dụng theo quy định của ban quản lý KCN như sau:

  • Giá thuê nhà xưởng (thời gian thuê tối thiểu 5 năm và quy mô nhà xưởng từ 1000 mét vuông trở lên): 2,4 USD/m2/tháng
  • Chi phí quản lý: 0.36 USD/m2/tháng
  • Các phí sinh hoạt khác: Điện – 0,0354 USD/KWH, Nước – 0,3 USD/m3, Xử lí nước thải – 0,25 USD/m3

4/ Tổng hợp các ngành nghề đa dạng tại khu công nghiệp Phước Đông

Khu công nghiệp Phước Đông toạ lạc trên 2 huyện Gò Dầu và Trảng Bàng. Đây là 2 huyện có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cao nhất tỉnh Tây Ninh. Với thị xã Trảng Bàng 203 dự án và huyện Gò Dầu 67 dự án. Các ngành nghề chủ yếu thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Phước Đông bao gồm:

  • Nhóm các dự án cơ khí
  • Nhóm các dự án điện tử viễn thông
  • Nhóm các dự án sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm
  • Nhóm các dự án chế biến nông sản
  • Nhóm các dự án chế biến nông dược
  • Nhóm các dự án chế biến thực phẩm
  • Nhóm các dự án chế biến gỗ, sản xuất thuỷ tinh, gốm sứ…
  • Nhóm các dự án về dệt và may mặc
  • Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng
  • Nhóm các dự án sản xuất kim loại,..

Và còn rất nhiều nhóm các dự án khác, đáp ứng lượng cầu của thị trường trong nước cũng như quốc tế.

5/ Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phước Đông

Nguồn nước

Tổng công suất 120.000 mét khối / ngày đêm

Nguồn điện

Tổng công suất 500 MVA

Xử lý nước thải

160.000 mét khối / ngày đêm

Địa chất

Cao hơn 12 – 17m so với mực nước biển

Hệ thống đường giao thông

6 làn với lộ giới 60m

Tiện ích xung quanh

Cơ quan hải quan, cảng thông quan, trung tâm Logistics, siêu thị, chợ,..

KCN Phước Đông không những đa dạng về ngành nghề mà còn phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng và nơi làm việc cho người lao động. Với tiêu chí thân thiện môi trường, KCN Phước Đông bao gồm những tiện ích sau:

  • Nguồn nước: Nước sạch 100% được cung cấp bởi nhà máy nước nội khu, có tổng công suất 120.000 mét khối / ngày – đêm, đạt chuẩn QCVN 01:2009/BYT).
  • Nguồn điện: Điện được cung cấp bởi bốn trạm điện trong khu vực, có tổng công suất 500 MVA, hoạt động năng suất 24/7.
  • Xử lý nước thảI: KCN Phước Đông có quy trình xử lí nước thải đạt chuẩn QCVN 24/2009/BTNMT loại A trước khi thải ra suối Bà Tươi và suối Cầu Đúc. Công suất 160.000 mét khối / ngày – đêm.
  • Địa chất: Do nằm trên địa hình bằng phẳng nên KCN Phước Đông thuận tiện cho việc xây dựng (không cần đóng cọc). Nơi đây cao hơn 12-17m so với mực nước biển, giúp thoát nước tốt và tránh tình trạng ngập lụt mùa mưa.
  • Hệ thống đường giao thông có 6 làn với lộ giới 60m. Đường trong khu vực có 2-4 làn với lộ giới 18-29m. Chủ đầu tư sẽ mở thêm đường khi cần thiết.
  • Tiện ích xung quanh KCN Phước Đông bao gồm: Cơ quan hải quan, cảng thông quan, trung tâm Logistics, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện, chợ,..
Hệ thống đường giao thông có 6 làn và sẽ mở rộng trong tương lai
Hệ thống đường giao thông có 6 làn và sẽ mở rộng trong tương lai

6/ Vai trò quan trọng của khu công nghiệp Phước Đông đối với nền kinh tế Tây Ninh

Trong tương lai 2025, khu công nghiệp Phước Đông sẽ là KCN trọng điểm của tỉnh Tây Ninh. Nơi đây mang đến việc làm cho hàng triệu lao động (trong tỉnh và ngoài tỉnh). Góp phần nâng cao thu nhập cho người dân và giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống dưới mức 2%.

Không những thế, KCN Phước Đông còn tác động mạnh đến bất động sản công nghiệp tại tỉnh Tây Ninh. Có thể nói, Tây Ninh là những tỉnh giáp TP.HCM có vùng trũng về giá bất động sản duy nhất còn sót lại. Đặc biệt là huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng. Nhiều nhà đầu tư từ khắp các tỉnh thành đã đổ xô về Tây Ninh để đầu tư và phát triển bất động sản. Đây là một cơ hội quý hiếm trong tương lai. 

Theo Tin tức thị trường Happy Corp

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐẤT NỀN TÂY NINH GẦN KCN PHƯỚC ĐÔNG

Liên Hệ
103 m²
Bàu Đồn, Gò Dầu
Liên Hệ
76,7 m²
Bàu Đồn, Gò Dầu
Thương lượng
125,6 m²
Hiệp Thạnh, Gò Dầu
Thương lượng
1394,9 m²
Gia Lộc, Trảng Bàng

One thought on “Khu công nghiệp Phước Đông: Thông tin từ A-Z

  1. Pingback: Top 8 lý do nên đầu tư bất động sản Tây Ninh ngay bây giờ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.