Chat hỗ trợ
Chat ngay

LUK là đất gì luôn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, tìm hiểu, nhất là khi giao dịch mua bán được diễn ra. Khi nắm bắt thông tin đất, quý khách dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư mang tới hiệu quả sinh lời cao.

Trong bài viết sau, Happy Corp sẽ giải đáp LUK là đất gì cũng như thủ tục chuyển đổi sang đất ở chi tiết, giúp quý khách thuận tiện hơn trong quá trình mua bán nhà đất

1. Đất LUK là gì?

LUK là đất gì và 4 bước lên thổ cư đối với đất LUK
LUK là đất gì và 4 bước lên thổ cư đối với đất LUK

Kí hiệu LUK là đất gì? Luật Đất đai 2013 có nhắc tới, đất LUK là đất trồng lúa nước còn lại, thuộc vào nhóm đất nông nghiệp. Nói một cách dễ hiểu hơn, LUK chính là loại đất chỉ thích hợp để trồng một vụ lúa nước ở trong năm.

Trong nhóm đất này còn có đất chuyên trồng lúa nước (viết tắt là LUC, loại đất trồng 2 vụ/năm) và đất lúa nương (LUN). Mỗi loại đất có mục đích sử dụng khác nhau nên quý khách cần chú ý.

Ngoài LUK thì có những loại đất khác như HNK, TMD, CLN,.. cũng được người dân ưa chuộng. Đây là những loại đất phù hợp để lên thổ cư và giá hiện vẫn còn đang rất tốt tại khu vực Tây Ninh.

Tìm hiểu thêm về ký hiệu các loại đất: Ký hiệu các loại đất ONT, ODT, CLN, BHK,.. Giải mã A-Z

2. Quy định sử dụng đất LUK là gì?

Quy định sử dụng đất LUK theo nhà nước
Quy định sử dụng đất LUK theo nhà nước

Theo như tìm hiểu LUK là đất gì, chắc hẳn các quý khách đã đoán được quy định về sử dụng loại đất này. Cụ thể là:

  • Đảm bảo dùng đất đúng mục đích theo kế hoạch và quy hoạch đất được cơ quan xét duyệt.
  • Dùng đất hiệu quả, không được làm ô nhiễm, thoái hóa và bỏ hoang đất. Nếu như phát hiện sẽ bị xử phạt theo đúng pháp luật quy định.
  • Cải tạo và bồi dưỡng giúp đất tăng độ màu mỡ.
  • Đảm bảo canh tác, luân canh, tăng vụ đúng kỹ thuật đảm bảo nâng cao được hiệu quả trong sản xuất.
  • Người sử dụng đất LUK sẽ cần phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ trong thời hạn dùng đất.
  • Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần phải lập hồ sơ, thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền.

3. Đất LUK có lên được đất thổ cư không?

Đất LUK có lên được thổ cư không?
Đất LUK có lên được thổ cư không?

Ngoài LUK là đất gì, các quý khách cũng cần tìm hiểu loại đất này có lên được thổ cư không. Bởi nó quyết định đầu tư mang tới khả năng sinh lời cao sau này, làm thủ tục nhanh chóng.

Tại điều 52 và điều 57 của Luật Đất đai 2013 quy định, chuyển đổi đất LUK sang mục đích khác chỉ bị hạn chế, không cấm. Vì thế, quý khách có thể chuyển đổi từ LUK sang đất thổ cư. Nhưng việc chuyển đổi này cần phải phù hợp theo kế hoạch mà cấp huyện đưa ra.

4. Quy trình lên thổ cư với đất LUK như thế nào?

Quy trình lên thổ cư đất LUK có 4 bước chính
Quy trình lên thổ cư đất LUK có 4 bước chính

Đối với chuyển mục đích sử dụng từ đất LUK sang đất thổ cư, quý khách cần tuân thủ theo đúng thủ tục sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ đầy đủ. Hồ sơ chuyển đổi đất LUK sang đất thổ cư gồm có:

  • Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (Mẫu số 1 phía dưới)
    Loader Loading...
    EAD Logo Taking too long?

    Reload Reload document
    | Open Open in new tab

    Tải về tại đây [210.94 KB]

  • Sổ đỏ (sổ hồng).
  • Biên bản xác minh thực địa.
  • Giấy tờ theo quy định của Ủy ban nhân dân có thẩm quyền.
  • Bản giao bản thuyết minh dự án đầu tư.
  • Văn bản thẩm định nhu cầu về sử dụng đất và điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng.
  • Trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
  • Tờ trình kèm với bản dự thảo quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng (Mẫu số 5).

Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ lên Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ, giải quyết nhanh chóng trong 3 ngày. Nếu chưa hợp lệ, đầy đủ giấy tờ, cơ quan sẽ nêu lý do và yêu cầu chuẩn bị lại hồ sơ.

Bước 4: Cơ quan giải quyết, trả hồ sơ trong thời gian 15 ngày từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

5. Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK bị phạt thế nào?

Với tìm hiểu LUK là đất gì ở trên, quý khách đã biết được loại đất này có thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Nhưng tương tự như các loại khác, nếu như tự ý chuyển sang mục đích sử dụng khác sẽ bị phạt.

Tùy vào diện tích mà mức phạt sẽ khác nhau. Cụ thể theo khoản 1 Điều 9 của Nghị định 91/2019/NĐ-CP đã quy định:

  • Diện tích đất dưới 0,5 hecta phạt 2 – 5 triệu VNĐ.
  • Diện tích đất từ 0,5 tới 1 ha phạt 5 – 10 triệu VNĐ.
  • Diện tích đất từ 1 – 3 ha phạt 10 – 20 triệu VNĐ.
  • Diện tích đất trên 3 ha phạt 20 – 50 triệu VNĐ.

Bên cạnh đó, người vi phạm sẽ phải khôi phục tình trạng của đất LUK như ban đầu. Đồng thời, người đó cần phải nộp lại toàn bộ lợi nhuận thu được khi sử dụng đất không đúng quy định.

6. Sử dụng đất LUK sai mục đích có bị thu hồi không?

Đây là câu hỏi mà Happy Corp nhận được rất nhiều từ người dân
Đây là câu hỏi mà Happy Corp nhận được rất nhiều từ người dân

Nếu như vi phạm vào 2 điều kiện dưới đây, đất LUK sẽ bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi:

  • Dùng đất sai mục đích.
  • Đã bị phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục vi phạm.

Khi thu hồi, cần phải có căn cứ văn bản và cơ quan nhà nước đưa ra quyết định xác định hành vi vi phạm của người sử dụng đất.

Mong rằng với chia sẻ trên đây về LUK là đất gì, các chủ đầu tư đã có được thông tin hữu ích. Bên cạnh đó, quý khách thực tuân thủ đúng quy định khi mua bán, chuyển nhượng đất hoặc đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Liên hệ tới Happy Corp để có được thông tin mảnh đất đẹp, giá tốt, tư vấn hơn về các loại đất.

Thông tin liên hệ

  • Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh
  • Hotline: 0903 81 00 51
  • Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
  • Email: info@happycorp.vn

THEO BLOG BẤT ĐỘNG SẢN HAPPY CORP 

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐẤT NỀN TÂY NINH GIÁ TỐT (LOẠI ĐẤT: ONT, ODT, LUK, CLN,.. )

Liên Hệ
174,2 m²
Hiệp Thạnh, Gò Dầu
Liên hệ
144,8 m²
Lộc Ninh, Dương Minh Châu
Liên Hệ
221 m²
Thạnh Đức, Gò Dầu
Liên Hệ
174,2 m²
Hiệp Thạnh, Gò Dầu
Liên Hệ
125 m²
Suối Cầu Đúc, Gò Dầu, Tây Ninh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.