Chat hỗ trợ
Chat ngay

ODT là đất gì là vấn đề không còn xa lạ với các chuyên gia, người làm BĐS lâu năm. Nhưng có lẽ với nhiều người mới chắc hẳn chưa biết loại đất ODT là gì. Điều này thường khiến cho mọi người không biết cách đọc bản đồ quy hoạch, không dám xuống tiền mua đất, thậm chí là đầu tư không hiệu quả.

Vậy hãy cùng Happy Corp tìm hiểu cụ thể ODT là đất gì, các lưu ý sử dụng đất ODT dưới đây để có thể nắm rõ được loại đất này.

1. ODT là đất gì?

ODT là đất gì?
ODT là đất gì?

Theo như luật Đất đai 2013 quy định, loại đất ODT là đất ở tại đô thị, thuộc vào nhóm đất thổ cư, phi nông nghiệp.

Đất ở tại đô thị gồm có đất để xây dựng công trình để ở, phục vụ đời sống, ao, vườn trong cùng thửa đất nằm khu dân cư đô thị. Khu đô thị gồm có khu nội và ngoại thành thuộc thành phố, ngoại thị của thị xã, thị trấn, nội thị.

a. Ký hiệu đất ODT là gì?

Ký hiệu đất ODT chính là cụm từ viết tắt của đất ở tại đô thị. Mỗi loại đất sẽ có ký hiệu khác nhau, quý khách cần chú ý, tránh nhầm lẫn để có thể đọc bản đồ quy hoạch đất phù hợp.

Tham khảo thêm ký hiệu viết tắt của các loại đất:

b. Đặc điểm của quy hoạch ODT là gì?

5 đặc điểm quy hoạch ODT mà quý khách cần biết
5 đặc điểm quy hoạch ODT mà quý khách cần biết

Khi tìm hiểu ODT là đất gì, quý khách chắc cũng phần nào đoán được đặc điểm của loại đất này. Theo điều 144 trong luật Đất đai 2013, khai thác và sử dụng đất ODT được quy định như sau:

  • Đất ở tại đô thị gồm có đất sử dụng để xây nhà ở, xây các công trình sinh hoạt phục vụ người dân sinh sống ở đô thị. Ở đây có thể xây vườn, hồ, ao… xung quanh khu đô thị, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
  • Đất ODT được sử dụng hợp lý theo đúng quy định.
  • Cần bố trí thích hợp giữa đất ở tại đô thị với khu đất làm sự nghiệp, công cộng. Xây dựng công trình phù hợp, cân bằng, thuận tiện với mỹ quan đô thị, hệ thống giao thông.
  • Nhà nước đã đưa ra các quyết định quy hoạch về ODT giúp tạo điều kiện thuận lợi cho những người dân sinh sống ở đây.
  • Hạn mức sử dụng đất cho từng người dân đã được UBND tỉnh, thành phố đưa ra phù hợp.

2. Mục đích sử dụng đất ODT là gì?

Mục đích sử dụng ODT trong xây dựng nhà ở, đầu tư,..
Mục đích sử dụng ODT trong xây dựng nhà ở, đầu tư,..

Ngoài tìm hiểu về ODT là đất gì, chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu mục đích sử dụng loại đất ODT là gì. Như thế, quý khách mới có thể đưa ra quyết định phù hợp.

  • Xây dựng nhà ở.
  • Xây dựng công trình phục vụ đời sống của người dân.
  • Dùng để làm vườn, ao, hồ thuộc vào thửa đất có nhà ở.
  • Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng thành loại hình đất đai khác phù hợp với quy hoạch của khu dân cư, đô thị.
  • Mua bán và chuyển nhượng áp dụng với quy định mua đất thổ cư.

3. Các quy định về đất ODT là gì?

Đất ODT có các quy định về hạn mức giao đất, thời hạn sử dụng,..
Đất ODT có các quy định về hạn mức giao đất, thời hạn sử dụng,..

Tương tự như các loại đất khác, ODT cũng được các quy định rõ ràng về hạn mức giao đất, thời hạn sử dụng….

a. Hạn mức giao đất ODT

Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, quỹ đất thực tế, UBND tỉnh, thành phố quy định hạn mức đất giao cho từng hộ. Việc giao đất chỉ áp dụng với trường hợp chưa có đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây nhà ở.

b .Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng sản xuất

Theo quy định, người sở hữu đất được phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất ở sang đất xây dựng sản xuất, cơ sở kinh doanh. Tuy nhiên, quý khách cần phải tuân thủ các quy định về an toàn, trật tự, bảo vệ môi trường.

c. Thời hạn sử dụng ODT

Theo điều 125 Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất ở tại đô thị ổn định, dài lâu. Trừ trường hợp khu đất ở tại đô thị bị giải tỏa để xây dựng công trình của Nhà nước sẽ bị thu hồi, người dân sẽ nhận được đền bù.

4. Các lợi thế khi sử dụng đất ODT là gì?

Đầu tư đất ODT có rất nhiều lợi thế và tiềm năng về bất động sản
Đầu tư đất ODT có rất nhiều lợi thế và tiềm năng về bất động sản

ODT là đất gì? Do là đất ở tại đô thị, thuộc đất thổ cư nên loại đất này mang đến rất nhiều lợi thế thu hút các nhà đầu tư:

  • Thời hạn sử dụng dài lâu, ổn định.
  • Loại đất thổ cư và nằm ở đô thị nên nhu cầu mua đất tương đối cao. Giá trị đất ODT cũng cao hơn so với loại đất khác.
  • Đất có mức độ tập trung dân cư cao.
  • Giá trị đất ODT tăng 5 – 20% mỗi năm tùy vào từng khu vực
  • Theo các chuyên gia phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven, thì trong tương lai, đất ODT tại các khu vực vùng ven sẽ tăng mạnh gấp 2, gấp 3 lần so với hiện tại.

5. Những lưu ý khi sử dụng loại đất ODT là gì?

Những lưu ý quan trọng khi sử dụng đất ODT
Những lưu ý quan trọng khi sử dụng đất ODT

Khi đầu tư đất ODT, để đảm bảo được quyền lợi, quý khách nên chú ý đến 3 vấn đề sau đây:

  • Tìm hiểu thông tin pháp lý của lô đất xem có giấy quyền sử dụng đất không.
  • Xác định mảnh đất có nằm diện trong tranh chấp, kiện tụng hay kê biên thi hành án. Nếu như có, hợp đồng mua bán sẽ không có tính pháp lý, pháp luật không công nhận.
  • Nếu mua đất với mục đích xây nhà ở, nơi cư trú, quý khách cần chú ý tới thông tin quy hoạch ở khu vực đó. Đối với tỉnh Tây Ninh, quý khách có thể tra cứu quy hoạch Tây Ninh tại các cổng thông tin điện tử đáng tin cậy. 

Hy vọng với giải đáp trên đây về ODT là đất gì, các lưu ý khi sử dụng đất ODT, các chủ đầu tư có được thông tin bổ ích. Để đầu tư hiệu quả, quý khách cần đảm bảo nắm rõ các loại đất theo từng ký hiệu theo luật Đất đai 2013 đưa ra cũng như các nguyên tắc mua đất.

Liên hệ với Happy Corp để nắm bắt thông tin về sản phẩm đất nền Tây Ninh, giá đất Tây Ninh mới nhất. 

Thông tin liên hệ

Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh

  • Hotline: 0903 81 00 51
  • Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
  • Email: info@happycorp.vn

THEO BLOG BẤT ĐỘNG SẢN HAPPY CORP

SẢN PHẨM ĐẤT NỀN TÂY NINH FULL ODT, ONT TẠI HAPPY CORP

Thương lượng
105 m²
Thị Trấn Gò Dầu, Tây Ninh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.