Mỗi loại đất khác nhau sẽ tương ứng với mỗi loại mục đích sử dụng khác nhau. Ví dụ như đất ở nông thôn (ONT) thì mục đích là dùng để ở, đất cây lâu năm (CLN) thì mục đích chính là trồng cây lâu năm, đất phát triển cơ sở hạ tầng (DHT) thì mục đích chính là để xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ nhân dân, nhà nước. Thực tế cho thấy rằng, trên cả nước Việt Nam có rất nhiều loại đất với những tên gọi, ký hiệu, mục đích sử dụng khác nhau. Vậy đất SKC là gì? Ký hiệu đất SKC là gì? Có ý nghĩa như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau của Happy Corp.
1/ SKC là đất gì?
Ký hiệu đất SKC là gì? Tại sao ký hiệu này thường xuyên xuất hiện trong các bản đồ quy hoạch? Căn cứ vào Luật Đất Đai, điều 10, khoản Đ có quy định rằng: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm”. Theo đó, đất SKC là viết tắt của cụm từ “đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp”. Hiểu rộng ra hơn nữa thì đất SKC bao gồm cả đất khu công nghiệp (SKK), đất sản xuất kinh doanh, đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp.
Tóm lại, đất SKC là loại đất phi nông nghiệp, được dùng làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
Xem thêm:
- Ký hiệu các loại đất ONT, ODT, CLN, BHK,.. Giải mã A-Z
- Đất TMD là gì? Thông tin chi tiết từ A-Z về đất TMD
2/ Mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng của đất SKC
a/ Mục đích sử dụng đất SKC
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp có mục đích xây dựng các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, kinh doanh hoặc dịch vụ. Vì thuộc nhóm đất phi nông nghiệp nên đất SKC không có mục đích sử dụng cho nông nghiệp như chăn nuôi, trồng trọt và cũng không được sử dụng để xây nhà ở như đất ONT, ODT,..
b/ Thời hạn sử dụng của đất SKC
– Nếu không phải đất được nhà nước cho thuê thì không giới hạn thời gian sử dụng.
– Nếu đất được nhà nước giao hoặc cho thuê thì thời hạn sử dụng được xác định theo cơ quan có thẩm quyền, nhưng không được quá 70 năm. (Điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc thuộc dạng đặc biệt khó khăn)
3/ Có được sử dụng đất SKC với mục đích khác hay không
Theo quy định của nhà nước thì tất cả các loại đất phải sử dụng đúng mục đích. Trường hợp cố ý vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Nếu chủ sở hữu đất muốn xây dựng nhà trên đất SKC thì phải làm đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, đất phải phù hợp với 2 tiêu chí: Phù hợp khu dân cư và đúng với quy hoạch thì mới được lên thổ cư xây dựng nhà ở.
Theo Luật Đất Đai 2013, điều 57, khoản 1 có quy định rằng, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
– Chuyển đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất
– Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
- Đối với họ gia đình cá nhân thì có thể nộp hồ sơ tại Phòng Tài Nguyên và Môi Trường
- Đối với tổ chức thì nộp hồ sơ tại Sở Tài Nguyên và Môi Trường
Trên đây là tất tần tật thông tin về đất SKC, hy vọng sẽ giúp ích quý nhà đầu tư trong quá trình mua đất, sở hữu đất.
Theo Blog Bất Động Sản Happy Corp
Một số sản phẩm đất nền Tây Ninh giá tốt, gần KCN Phước Đông
