Thị trường bất động sản Tây Ninh đang được nhiều “ông lớn” quan tâm và đầu tư mạnh mẽ. Bước sang năm 2022, giá đất Tây Ninh đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Quỹ đất rộng cách đây 3-5 năm đang có dấu hiệu thu hẹp bởi sự quan nhu cầu của các nhà đầu tư.
Nhiều chuyên gia nhận định trong vòng 1 – 2 năm tới, giá đất Tây Ninh sẽ tăng vọt. Bởi lẽ hiếm có địa phương ven đô nào hội tụ đủ các ưu thế về vị trí địa lý, tiềm năng sinh lời mà giá cả lại “phải chăng” như ở Tây Ninh.
Dưới đây là 5 lý do nổi bật nhất cho thấy khả năng tạo nên cơn sốt của thị trường bất động sản Tây Ninh trong thời gian tới.
1/ Vị trí địa lý thuận lợi
Tây Ninh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giáp với Tây Ninh là các tỉnh có nền kinh tế năng động và phát triển hàng đầu khu vực như: TP. Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương, Bình Phước…
Ngoài ra, Tây Ninh còn đóng vai trò quan trọng khi có 2 phía (Phía Bắc và phía Tây) giáp Campuchia. Địa phương này chính là cầu nối giao thương giữa Campuchia với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
“Nhất cận thị, nhị cận giang”, bên cạnh việc có “láng giềng” là những khu vực vô cùng phát triển; trên địa bàn tỉnh Tây Ninh có 2 dòng sông lớn là sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông.
Trong đó, cảng Bến Kéo trên sông Vàm Cỏ Đông giữ vai trò quan trọng kết nối Campuchia với Long An. Ngoài ra, thông qua cảng này, việc kết nối Tây Ninh với TP. HCM và các tỉnh lân cận cũng thuận tiện hơn hẳn.
Nhờ có vị trí thuận lợi mà kinh tế, du lịch, bất động sản… Tây Ninh được tạo đà phát triển nhanh chóng.
Xem thêm:
- Phân tích tiềm năng thị trường đất nền Tây Ninh năm 2022
- Cập nhật giá đất Tây Ninh mới nhất, chính xác nhất năm 2022
2/ Du lịch Tây Ninh đang trên đà phát triển nhanh chóng
Sự phát triển du lịch là một trong những yếu tố thúc đẩy sự thị trường bất động sản Tây Ninh năm 2022 dậy sóng.
Hiện nay, du lịch Tây Ninh đóng góp tới 7% GDP của tỉnh. Chỉ mới đầu năm, địa phương này đã đón 595.000 lượt khách, nhu cầu thuê các phòng lưu trú cũng tăng lên đáng kể.
Tây Ninh có núi Bà Đen, Hồ Dầu Tiếng, thung lũng Ma Thiên Lãnh, vườn Quốc Gia Lò Gò – Xa Mát… là các địa điểm du lịch nổi tiếng.
Ngoài ra, đây còn là điểm hành hương Tâm Linh lớn trong khu vực. Hằng năm, có hàng ngàn lượt khách đến đây để ghé thăm Tòa Thánh Tây Ninh (Thánh địa của Đạo Cao Đài) và đền Linh Sơn Thánh Mẫu (Ngôi đền vô cùng thiêng và nổi tiếng).
Đặc biệt, với sự đầu tư của SunGroup, du lịch Tây Ninh được thổi làn gió mới. Núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng được khai thác tối ưu. Ngoài ra, các dự án lớn từ tập đoàn VinGroup như Vincom Plaza, Shophouse, khách sạn… đã được phê duyệt.
Với đà phát triển và các dự án sắp tới, thị trường bất động sản Tây Ninh đang nóng lên từng ngày.
3/ Tiến độ dự án cao tốc TP.HCM được nhà nước quan tâm, thúc đẩy
Ngày 19/10/2021, HĐND TP.Hồ Chí Minh nghị quyết thực hiện dự án đường cao tốc Hồ Chí Minh – Mộc Bài đã được thông qua.
Đây là tuyến đường lớn, dài hơn 50km với 4 làn xe, (giai đoạn 2 dự kiến tăng lên 6 – 8 làn xe). Tuyến đường được chia thành 2 phần. Phần 1 kéo dài từ TP. Hồ Chí Minh đến Trảng Bàng; phần 2 bắt đầu từ Trảng Bàng đến cửa khẩu Mộc Bài.
Dự kiến năm 2025, con đường này sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng. Khi đó, Tây Ninh sẽ là điểm kết nối quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, việc giao thương qua các cảng hàng không, cảng biển với các nước trong khối ASEAN sẽ càng dễ dàng hơn.
Có thể nói, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản Tây Ninh.
4/ Các cụm khu công nghiệp – Bệ phóng bất động sản Tây Ninh
Sự phát triển của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp là bệ phóng đẩy thị trường bất động sản Tây Ninh lên tầm cao mới. Trong khoảng 2-3 năm trở lại đây, Tây Ninh liên tục mọc lên các khu công nghiệp lớn nhỏ. Đặc biệt có khu công nghiệp Phước Đông (khu công nghiệp lớn nhất Đông Nam Bộ) toạ lạc tại huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, thu hút hơn 100 ngàn lao động đến an cư lập nghiệp.
Theo các chuyên gia, Tây Ninh có lợi thế quỹ đất rộng lớn, giá thuê đất còn rẻ. Đây là những lý do Tây Ninh thu hút vốn đầu tư dự án và các khu công nghiệp.
Dù mới trong giai đoạn đầu chuyển dịch, thế nhưng đã có nhiều nhà đầu tư lựa chọn Tây Ninh thay vì các tỉnh trước đó như: Bình Dương, Bình Phước… Đến năm 2020, địa phương này đã thu hút tới 4,4 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài.
Hiện nay, trên toàn tỉnh có 19 khu công nghiệp, bao gồm: Trảng Bàng, Thành Thành Công, Bàu Hai Năm, Gia Bình, Trâm Vàng, Bourton – An, cụm công nghiệp Phước Đông…
Các khu công nghiệp này chủ yếu tập trung ở Trảng Bàng và Gò Dầu. Chính vì thế, phân khúc đất nền Gò Dầu Tây Ninh giá rẻ, đất nền Trảng Bàng… được quan tâm hơn cả trên địa bàn tỉnh.
5/ Kinh tế cửa khẩu phát triển mạnh mẽ
So với các tỉnh còn lại trong vùng kinh tế trọng điểm, Tây Ninh là một trong số ít địa phương có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu.
Trên địa bàn Tây Ninh có tới 2 cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài và Xa Mát. Ngoài ra, trên đường biên giới dài 240km còn có 4 cửa khẩu Quốc gia và 10 cửa khẩu phụ.
Trong đó, Mộc Bài là cửa khẩu đường bộ phát triển nhất phía Nam. Nó sở hữu vị trí vô cùng quan trọng khi nằm trên con đường xuyên Á (Từ Myanmar tới Trung Quốc). Đồng thời, Mộc Bài giữ vai trò kết nối thủ đô Phnom Pênh với Hồ Chí Minh.
Tháng 12/2020, Mộc Bài được chọn là một trong số 8 nơi tập trung đầu tư, phát triển trong vòng 5 năm tới.
Với tiềm năng và sự chú trọng đầu tư, kinh tế cửa khẩu sẽ sớm phát triển mạnh. Theo đó, thị trường bất động sản Tây Ninh tăng giá chỉ là chuyện trong “một sớm một chiều”.
Trên đây là 5 lý do khiến thị trường bất động sản Tây Ninh sẽ là tâm điểm và sốt giá trong vòng 1-2 năm tới. Hiện nay, quỹ đất tại đây còn nhiều và giá cả ở mức hợp lý. Nếu đang có ý định đầu tư, bạn đừng ngần ngại mà liên hệ ngay với Happy Corp. Chúng tôi sẽ mang tới cho bạn những lô đất đẹp nhất và những thông tin chính xác nhất.
- Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh
- Hotline: 0903 81 00 51
- Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
- Email: info@happycorp.vn
Theo Tin tức thị trường Happy Corp