Chat hỗ trợ
Chat ngay

Đất nền Tây Ninh sôi động lên rõ rệt trong khoảng 3 năm trở lại đây. Ngay đầu năm 2022, giá đất nền tại nhiều khu vực của tỉnh này đã tăng tới 35%. Những ai có tầm nhìn, sở hữu đất tại Tây Ninh khoảng 3-5 năm về trước chắc chắn đang “kê cao gối ngủ”. Vậy với những người chưa kịp đầu tư, thời điểm này có nên tiếp tục xuống tiền? Trong bài viết dưới đây, Happy Corp sẽ phân tích những tiềm năng của thị trường đất nền Tây Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đúng đắn nhất.

1/ Giới thiệu tổng quan về tỉnh Tây Ninh 

Giới thiệu tổng quan tỉnh Tây Ninh
Giới thiệu tổng quan tỉnh Tây Ninh

Tây Ninh rộng 4.041,4 km² với 1.178.329 người (Theo thống kê năm 2020). Tính đến năm 2022, tỉnh có với 6 huyện, 2 thị xã và 1 thành phố (Thành phố Tây Ninh).

Tỉnh Tây Ninh thuộc khu vực Đông Nam Bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, mạnh mẽ. Thêm vào đó, 2 trục đường quan trọng là quốc lộ 22 và quốc lộ 22B giúp Tây Ninh giao thương vô cùng thuận lợi.

Tây Ninh còn giữ vai trò cửa ngõ giao thông đường bộ giữa Campuchia và các nước ASEAN. Vị trí đặc biệt này mang lại sự đa dạng về văn hoá – tâm linh cũng như tiềm năng phát triển kinh tế.

Từ vài năm nay, Tây Ninh đang là địa phương được nhà nước quan tâm và rót vốn đầu tư. Nơi đây đang “thay da đổi thịt” rõ rệt với kết cấu hạ tầng ngày một hoàn thiện; các khu công nghiệp mọc lên san sát; du lịch và các ngành nghề phát triển mạnh mẽ…

Tháng 3/2021, Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Tây Ninh trình thủ tướng công nhận thành phố Tây Ninh là đô thị loại II. Sự kiện này đã tạo đà cho ngành bất động sản Tây Ninh nói chung và đất nền Tây Ninh tăng trưởng nhanh chóng.

>> Xem thêm:

2/ Vị trí địa lý

Tây Ninh là một trong những tỉnh có vị trí địa lý đặc biệt của cả nước. Không chỉ nằm trong khu vực có tiềm năng về kinh tế mà còn giữ vai trò quan trọng về quốc phòng.

  • Phía Đông, Đông Nam và phía Nam lần lượt giáp với Bình Dương, Bình Phước, Hồ Chí Minh và Long An. Đây đều là những tỉnh có nền kinh tế phát triển vượt trội. Đặc biệt, Hồ Chí Minh là đầu tàu của nền kinh tế Phía Nam.
  • Phía Bắc và phía Tây giáp với Campuchia khiến Tây Ninh vừa là cửa ngõ của nước bạn; vừa là cầu nối TP Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh.

Trên địa phận tỉnh Tây Ninh có 2 cửa khẩu quốc tế là Xa Mát và Mộc Bài. Cùng với đó là 4 cửa khẩu quốc gia và 10 cửa khẩu phụ. Những cửa khẩu này giúp hoạt động kinh doanh, buôn bán, du lịch, phát triển kinh tế giữa 2 nước. Đây chính là đòn bẩy quan trọng trong thúc đẩy sự phát triển kinh tế của toàn tỉnh.

3/ Phân tích tiềm năng phát triển bất động sản Tây Ninh 

Tiềm năng phát triển bất động sản tỉnh Tây Ninh
Tiềm năng phát triển bất động sản tỉnh Tây Ninh

3.1/ Tiềm năng về môi trường tự nhiên

Có thể nói Tây Ninh là vùng đất lành được thiên nhiên ưu ái. Nơi đây hội tụ các giá trị văn hoá, phong thuỷ.

Thiên nhiên đã ban cho Tây Ninh đất đai bằng phẳng, khí hậu ôn hoà. Bên cạnh đó còn có đầy đủ sông, núi, rừng, hồ… Một trong số đó phải kể đến Núi Bà Đen (Nóc nhà Đông Nam Bộ), Hồ Dầu Tiếng (Hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam), Đảo Nhím, sông Vàm Cỏ Đông, sông Sài Gòn…

Ngoài ra, Tây Ninh còn là điểm du lịch tâm linh nổi tiếng. Nơi đây có Tòa Thánh Tây Ninh – Cái nôi của đạo Cao Đài, Chùa Linh Sơn và đền thờ Linh Sơn thánh mẫu rất thiêng và nổi tiếng.

Mỗi năm, Tây Ninh thu hút khoảng 2.5 triệu lượt khách. Sau khi được ông lớn Sun Group đầu tư, con số này đã tăng gần gấp đôi; khoảng 4 – 4.5 triệu. Năm 2022, dự kiến sẽ có khoảng 5 triệu lượt khách du lịch ghé thăm.

3.2/ Tiềm năng về giao thông, kinh tế

Cao tốc TPHCM Mộc Bài chuẩn bị khởi công tại Tây Ninh
Cao tốc TPHCM Mộc Bài chuẩn bị khởi công tại Tây Ninh

a) Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng

Giá đất nền Tây Ninh mới nhất tăng cao một phần quan trọng cũng là do cơ sở hạ tầng phát triển mạnh. Địa phương này đang được nhà nước đầu tư “mạnh tay” để hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Có thể điểm qua một số “huyết mạch” quan trọng của tỉnh dưới đây: 

  • Có quốc lộ 22B: Nối Gò Dầu với thị xã Hoà Thành, Thành phố Tây Ninh, huyện Châu Thành và cửa khẩu Xa Mát.
  • Quốc lộ 22: Nối thành phố Hồ Chí Minh với toản tỉnh Tây Ninh, kết thúc tại Mộc Bài.
  • Hai con đường lớn DT782 (Nối thị xã Trảng Bàng với TP Tây Ninh) và DT784 (Nối Tây Ninh với đường DT744 của Bình Dương) đã được hoàn thiện. Do sự phát triển của Tây Ninh, 2 con đường này bị quá tải nhưng đang được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu.
  • Ngoài ra, Tây Ninh đang chuẩn bị khởi công đường Cao Tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự kiến năm 2025, con đường này sẽ đi vào hoạt động. Đây là một trong những dự án quan trọng khiến bất động sản Tây Ninh được các nhà đầu tư săn đón.

Trong tương lai gần, với hạ tầng hoàn thiện; Tây Ninh sẽ là khu vực giữ vai trò đầu mối hàng hóa trong nước và ASEAN. Từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút dân cư, lao động, khu công nghiệp… Đây là những đòn bẩy giúp đất thổ cư Tây Ninh nâng cao giá trị và phát triển nhanh chóng. 

b) Các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ

Khu công nghiệp Phước Đông lớn nhất Đông Nam Bộ hiện nay
Khu công nghiệp Phước Đông lớn nhất Đông Nam Bộ hiện nay

Một trong những tiềm năng để đầu tư bất động sản Tây Ninh chính là các khu công nghiệp.

Trên địa bàn tỉnh có tất cả 9 khu công nghiệp lớn và 4 khu công nghiệp đang được đầu tư xây dựng. 

Hơn nữa, các nhà đầu tư đang có xu hướng thuê đất tại đây do đất nền Tây Ninh giá rẻ. Minh chứng cho điều này là tập đoàn Jinju Tire (Hồng Kông) đã đầu tư tới 300 triệu USD vào khu công nghiệp Phước Đông.

Với xu hướng chuyển dịch này, rất nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn đất nền Tây Ninh để kiếm lời nhanh chóng.

4/ 5 lý do nên đầu tư đất nền Tây Ninh

5 lý do nên đầu tư đất nền Tây Ninh
5 lý do nên đầu tư đất nền Tây Ninh

Tây Ninh có vị trí địa lý đẹp lại được thiên nhiên ưu ái. Đặc biệt sự phát triển kinh tế biến nơi đây thành “cơ hội vàng” của các nhà đầu tư bất động sản.

Nếu bạn đang băn khoăn có nên mua đất nền Tây Ninh hay không, tưới đây là 5 lý do bạn không nên bỏ lỡ thị trường này:

  • Dân cư tập trung đông đúc, nhu cầu đất thổ cư tăng cao: Trong một vài năm tới, Tây Ninh sẽ thu hút lượng lớn lao động. Tương tự như các tỉnh Long An, Bình Dương, Bình Phước… nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của người lao động sẽ tăng lên. Việc đất nền Tây Ninh tăng giá, sinh lời chỉ là sớm muộn.
  • Các khu công nghiệp và du lịch phát triển mạnh mẽ, các dự án “rót” về nhiều sẽ khiến đất nền ngày càng có giá. Điều này hứa hẹn nhu cầu đất nền cho các dự án lớn, nhỏ… 
  • Dòng tiền bất động sản sẽ đổ về Tây Ninh: Nước chảy chỗ trũng, so với Long An, Bình Dương, Bình Phước; Tây Ninh đang là thị trường “trũng” hơn rõ rệt. Mức đầu tư tại Tây Ninh “vừa miếng” với đa số nhà đầu tư và những người có nhu cầu định cư lâu dài.
  • Lợi nhuận đầu tư lớn: Với tiềm năng phát triển và tình hình hiện tại, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua đất nền Tây Ninh giá rẻ và bán ra với lợi nhuận cao chỉ sau 1-2 năm. Thậm chí, nếu đầu tư lướt sóng, sang tay nhanh chóng người đầu tư vẫn có lời. Đầu năm nay, giá đất đã tăng tới 35% và đây mới chỉ là sự khởi đầu. 
  • Đất nền Gò Dầu Tây Ninh giá rẻ, quỹ đất còn nhiều: Thị trường bất động sản Tây Ninh vẫn còn mới. Tây Ninh cũng là tỉnh duy nhất giáp thành phố Hồ Chí Minh mà giá đất còn thấp. Chỉ cần bỏ ra khoảng 400 – 500/triệu là bạn đã có trong tay một lô đất nền Tây Ninh.

>> Xem thêm một số sản phẩm đất nền Tây Ninh giá rẻ, chính chủ, mới nhất tại Happy Corp:

Có thể nói, thị trường đất nền Tây Ninh là một trong những thị trường tiềm năng, đáng để đầu tư nhất hiện nay. Theo các chuyên gia, bất động sản ở đây mới đang trong thời kỳ đầu phát triển; trong khoảng 2 – 3 năm tới sẽ bước vào giai đoạn tăng tốc. Đây đã và đang là sự lựa chọn của những nhà đầu tư có tầm nhìn. Bạn nghĩ sao về cơ hội này?

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, cập nhật giá đất nền Tây Ninh mới nhất cũng như có được thông tin những lô đất nền Tây Ninh giá rẻ, tiềm năng nhất.

Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh

  • Hotline: 0903 81 00 51 
  • Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh 
  • Email: info@happycorp.vn

THEO BLOG BẤT ĐỘNG SẢN HAPPY CORP

One thought on “Phân tích tiềm năng thị trường đất nền Tây Ninh năm 2022

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.