Có nên mua đất Tây Ninh vào thời điểm này là câu hỏi đang được rất nhiều người đặt ra. Nhất là khi giá đất Tây Ninh 1-2 năm gần đây tăng liên tục. Đầu năm 2022, giá đất tăng mạnh lên tới 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong khi đất nền các tỉnh vùng ven TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… giá đất tăng cao, nhu cầu bão hòa; thì bất động sản Tây Ninh lại trái ngược. Thị trường nơi đây đang phát triển mạnh mẽ, giá đất từ năm 2019 tăng liên tục. Những người sở hữu đất tại đây như có trong tay “gà đẻ trứng vàng”.
Vậy còn thời điểm này, có nên mua đất Tây Ninh hay không? Hãy cùng tham khảo những phân tích dưới đây của các chuyên gia Happy Corp để có đáp án chính xác.
1/ Có nên mua đất Tây Ninh tại thời điểm này hay không?
Trong đầu tư bất động sản, người nắm được trong tay mảnh đất giàu tiềm năng sớm nhất sẽ là người thắng lớn. Bởi thế, thời điểm là yếu tố vô cùng quan trọng.
Với thị trường Tây Ninh, liệu đây có phải thời điểm đẹp để bạn xuống tiền giao dịch?
Trước tiên, phải khẳng định rằng mua đất Tây Ninh tại thời điểm này là đẹp nhất và làm giàu nhanh nhất. Những người mua cách đây 2-3 năm, giá đất đã x2 x3 lần.
Theo các chuyên gia Happy Corp, bất động sản Tây Ninh mới đang trong giai đoạn đầu dậy sóng, thị trường còn rất nhiều tiềm năng với tỷ lệ sinh lời cao. Nếu đầu tư bất động sản Tây Ninh ngay từ bây giờ, có khả năng sinh lời rất cao.
Những khách hàng tại Happy Corp đã quay lại tìm mua sản phẩm đất nền Gò Dầu, đất nền Trảng Bàng, đất nền Dương Minh Châu,.. đây đều là những thị trường bất động sản tiềm năng.
2/ Giá bất động sản Tây Ninh còn rẻ
Nhiều chuyên gia cũng nhận định, thị trường đang có sự dịch chuyển dòng tiền về khu vực các tỉnh vùng ven TPHCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương… Trong đó, đất nền Tây Ninh là nổi lên, thu hút dòng tiền đổ về nhiều nhất.
Theo thông tin, ủy ban nhân dân của tỉnh Tây Ninh đã đưa ra quyết định về bảng giá đất nông nghiệp ở đây. Giá nhà đất ở tỉnh này năm 2022 đã tăng đột biến từ 30-60% so với các năm trước, thậm chí có nhiều nơi tăng lên 100% – 200%.
Chẳng hạn như trục giao thông chính 786 ở TP. Tây Ninh, mức giá cũ 1,7 triệu/m2 thì hiện nay đã tăng lên 4 triệu đồng/m2. Hay đoạn QL22 có giá cũ là 1,5 triệu/m2 tăng lên 4 triệu đồng/m2. Nhiều tuyến đường khác cũng được ghi nhận có mức giá tăng đột biến.
Trong khi đó, quỹ đất TPHCM khan hiếm, các tỉnh Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương… có giá tăng vọt lên 10 – 15 triệu/m2.
So với với các tỉnh lân cận khác của TP.HCM và so với tiềm năng phát triển, giá đất Tây Ninh hiện tại vẫn còn khá thấp. Đây là lý do tăng độ hấp dẫn các nhà đầu tư tìm đến.
3/ Mua đất Tây Ninh giàu tiềm năng sinh lời, thanh khoản tốt
Có nên đầu tư đất nền Tây Ninh giá rẻ vào thời điểm này hay không? Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rót tiền vào mua đất Gò Dầu Tây Ninh, Trảng Bàng và nhiều chỗ khác.
Tuy dịch Covid-19 diễn ra nhưng thị trường bất động sản Tây Ninh vẫn rất sôi động. Trong đó, đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất vườn và cả đất nền dự án ở đây được giao dịch mạnh mẽ.
Theo ghi nhận, lượng nhà đầu tư đổ vào Tây Ninh ngày càng tăng trong thời gian vừa qua tạo ra sức mua lớn. Ngoài ra, bất động sản ở đây nằm vị trí đắc địa, có giao thông phát triển nên có tính thanh khoản cao.
Điều này giúp cho nhà đầu tư mua đất Tây Ninh có thể bán lại dễ dàng. Hơn nữa, giá trị bất động sản luôn tăng dần theo thời gian nên khi bạn bán đảm bảo sinh lời, thu được khoản tiền lớn.
4/ Bất động sản Tây Ninh đang dần khan hiếm
Lượng nhà đầu tư F0 đổ về thị trường Tây Ninh lớn khiến cho bất động sản ở đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Trong giai đoạn 2015 -2022, tỉnh đã thu hút đầu tư tăng gấp 2 lần so với thời gian trước.
Không chỉ có thể, trong khoảng 10 – 20 năm nữa, tỉnh Tây Ninh sẽ phát triển như Long Thành (Đồng Nai) hiện nay. “Đất lành chim đậu”, dân tứ xứ sẽ đổ dồn về đây để đầu tư, sinh sống và làm việc.
Do đó, bất động sản Tây Ninh dần khan hiếm là điều hiển nhiên. Mặc dù không còn sớm nhưng đầu tư ngay bây giờ vẫn là sự lựa chọn đúng đắn.
5/ 5 lưu ý quan trọng khi mua đất Tây Ninh
Đầu tư bất động sản là một hình thức đầu tư luôn tồn tại tỷ lệ rủi ro nhất định. Để Tây Ninh thật sự trở thành “miền đất hứa”, người cần chú ý những điều sau khi giao dịch:
Vị trí bất động sản
Vị trí là yếu tố bảo chứng, tạo nên giá trị cho bất động sản. Đất ở mỗi khu vực sẽ sở hữu giá trị khác nhau. Bất động sản nằm ở trung tâm thành phố, trục đường chính thường có giá cao hơn so với vùng ven.
Chẳng hạn, như mua đất Gò Dầu Tây Ninh có giá khác với mua đất Trảng Bàng Tây Ninh và đất ở 2 khu vực này bao giờ cũng nhỉnh hơn các huyện còn lại.
Một dự án sở hữu vị trí tốt, có lợi thế về hệ thống giao thông, gần khu đô thị mới, gần khu công nghiệp… sẽ giúp gia tăng giá trị rất tốt. Nhu cầu mua đất tại các khu vực này bao giờ cũng cao hơn hẳn.
Có nên mua đất Tây Ninh? Câu trả lời là có. Vì Tây Ninh có vị trí tốt, tiềm năng phát triển bất động sản lớn mạnh, khả năng bán lại cao, giúp nhà đầu tư thu được nguồn lợi nhuận lớn.
Cân nhắc tài chính
Đảm bảo tài chính là một trong những yếu tố quan trọng khi đầu tư bất cứ lĩnh vực nào. Theo các chuyên gia kinh tế, để tránh gánh nặng về trả lãi, bạn không nên vay vượt quá 40 – 50% tổng giá trị BĐS. Bên cạnh đó, bạn nên tính toán thật cẩn thận trước khi vay vốn để tránh rủi ro, đầu tư sinh lời hiệu quả.
Do đó, nếu tài chính hạn chế, bạn nên lựa chọn phân khúc đất nền Tây Ninh giá rẻ. Tuy nhiên, đừng để bản thân quá ham rẻ mà tiền mất, tật mang. Khi mua đất rẻ, bạn cần lưu ý chọn chuyên viên tư vấn từ các đơn vị môi giới bất động sản uy tín.
Đầu tư dự án bất động sản có tính thanh khoản cao
Để yên tâm “kê cao gối ngủ”, bạn nên lựa chọn các sản phẩm có tính thanh khoản cao. Đây thường là những khu vực giao thông thuận tiện, ở vị trí đẹp, tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản thanh khoản cao sẽ hạn chế rủi ro cho nhà đầu tư. Bạn cũng có thể mua đi bán lại dễ dàng khi có việc cần.
Ngoài ra, những sản phẩm có tính thanh khoản cao sẽ tăng giá trị theo thời gian nên đảm bảo bạn không sợ lỗ vốn, thậm chí có thể kiếm được bội tiền. Bất động sản Tây Ninh có tính thanh khoản cao là một trong những câu trả lời hay nhất cho câu hỏi “Có nên mua đất Tây Ninh?”
Có tính pháp lý rõ ràng
Tình trạng lừa đảo, cò mồi về nhà đất hiện nay tràn lan, nhất là ở thị trường mới như Tây Ninh. Để tránh rủi ro, bạn nên mua đất Tây Ninh khi xác nhận có đầy đủ giấy tờ, đảm bảo tính pháp lý.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra quy hoạch. Dù mất thời gian nhưng bạn nhất định phải làm việc này, xem có nằm trong dự án quy hoạch, xảy ra tranh chấp hay không.
Nếu như nhìn trên giấy tờ sổ đỏ, hồ sơ, bạn sẽ không biết hết các thông tin về mảnh đất, ngôi nhà. Do đó, bạn có thể đến khu vực đó hoặc mang bản photo sổ đỏ tới ủy ban nhân dân quận, huyện để tìm hiểu rõ thông tin.
Ngoài giấy tờ chứng minh tính pháp lý như sổ đỏ hay sổ hồng, giấy tay, bạn cũng cần đảm bảo đất nền Tây Ninh giá rẻ đang có ý định mua:
- Không vướng vào vụ tranh chấp.
- Không vay nợ thế chấp.
- Không nằm trong dự án quy hoạch.
Chọn đơn vị môi giới uy tín
Bên cạnh những lưu ý trên, việc lựa chọn đơn vị môi giới uy tín cũng vô cùng quan trọng. Một đơn vị môi giới uy tín sẽ cung cấp sản phẩm tốt nhất, trả lời câu hỏi “Có nên mua đất Tây Ninh vào thời điểm này?” một cách khả quan nhất, đảm bảo quyền lợi cho bạn đầy đủ, tránh gặp các rủi ro có thể xảy ra.
Ngoài ra, với quy trình làm việc rõ ràng, bạn sẽ tiết kiệm thời gian, thoải mái khi giao dịch. Mặt khác, những đơn vị uy tín sẽ có mối quan hệ tốt với đơn vị pháp lý, công chứng. Bạn sẽ dễ dàng hơn trong khâu giải quyết giấy tờ, hợp đồng mua bán.
Thông thường, một đơn vị uy tín thường có các tiêu chí sau:
- Hoạt động dài lâu trên thị trường.
- Tài chính công ty vững mạnh.
- Có chế độ hậu mãi, chăm sóc khách hàng chu đáo.
- Cung cấp pháp lý rõ ràng.
- Phát triển các sản phẩm chất lượng, được chủ dự án tin cậy.
Nếu bạn chưa biết đơn vị nào uy tín thì có thể lựa chọn Happy Corp. Chúng tôi tự hào là một trong những công ty bất đông sản Tây Ninh hội tụ đủ những điều kiện trên.
Nếu bạn đang phân vân liệu “Có nên mua đất Tây Ninh?”, hãy liên hệ ngay với Happy Corp để được tư vấn và báo giá về thông tin đất nền Tây Ninh tiềm năng nhất.
- Công ty bất động sản Happy Corp – Chuyên đất nền Tây Ninh
- Hotline: 0903 81 00 51
- Địa chỉ: Happy Tower, Số 236, DT 782, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
- Email: info@happycorp.vn
Theo Tin tức thị trường Happy Corp